Новое жилье - звучит гордо

 

новое жилье, купить новое жилье, стоимость нового жилья, продажа нового жилья, жилье в новом доме

Первое и очевидное преимущество нового жилья заключается в том, что оно... новое. Жилье с возрастом не становится лучше, и в этом легко убедиться: достаточно зайти в подъезд любой девятиэтажки, построенной лет этак двадцать назад. Картина примерно такая - коммуникации поизносились, стены трескаются, подъезд и чердак обживают кошки и крысы, подъезд облюбовали малолетние вандалы, разрисовывающие стены и лифт...

Конечно, здание в одночасье не переходит в разряд ветхого и непригодного для жилья - «старение» здесь растягивается на годы. Справедливости ради надо сказать, что новостройки нового времени гораздо медленнее изнашиваются - разумеется, при условии, что жильцам не наплевать. Но тем не менее износ - это то качество, которое новостройкам не присуще.

До вас в этой квартире никто не жил. Не надо снимать наклеенные кем-то обои, непонятного, раздражающего цвета, снимать устаревшую кафельную плитку в ванной. В новостройке вы первый хозяин и можете делать в квартире всё, что пожелаете.

Второе преимущество - современность дизайна и планировочных решений. Современные архитекторы получили больше возможностей воплощать в жизнь свои идеи, чем было у их коллег советского периода, которым так посочувствовал Эльдар Рязанов в мультяшном прологе к своей «Иронии судьбы». Помните, как проект с колоннами, витыми балконами и завитками по карнизу превратился в безликую прямоугольную коробку с окнами? Теперь на таком «типовом варианте» уже мало кто рискнет поставить «Утверждаю» - потребитель не тот, что раньше, теперь он голосует деньгами. И хочет жить в красивом доме. И удобном - новостройки могут похвастаться более продуманным и комфортным внутренним пространством, а то и вовсе свободными планировками.

Кроме того, квартиры в новых домах, как правило, больше. Кухня не 6 квадратных метров, а минимум 10, вместо маленького коридора - просторный холл, комнаты увеличенной площади. В новостройках приятно выйти на балкон или лоджию. Да и окна радуют глаз - современные стеклопакеты, защищающие от шума и пыли.

Не стоит забывать и об инфраструктуре. Покупая старый фонд, вы будете довольствоваться тем, что уже есть вокруг. Первичка же порадует вас новыми детскими садами и школами. Девелоперы сегодня стараются представить все блага инфраструктуры в районе застройки. А в саму новостройку «встраиваются» магазины, кафе, парикмахерские, солярии и спортивные залы. В некоторых жилых комплексах предусмотрены «свои» бассейны и даже зимние сады. Можно жить полной жизнью, не покидая собственного дома. Для тех, кто ценит комфорт и своё время, это большой плюс.

Кстати, о детских садах - для жителей Новосибирска ситуация с новыми дошкольными учреждениями иногда выступает решающим фактором при покупке жилья.

В только что построенном микрорайоне в новый детский сад или школу попасть несравнимо проще. Здесь же, в принципе, кроется и еще один плюс - «социальная однородность». Объяснять важность этого фактора вряд ли необходимо: все хотят жить в обществе людей близкого социального уровня, выделяться неприятно - причем как «вверх», так и «вниз».

Ну и самое главное преимущество первичного жилья в новостройках - цена. Новостройки, как правило, дешевле вторичного рынка. Особенно это касается тех квартир, деньги в которые вложены на начальном этапе строительства. Именно здесь вложенные финансы не так сильно ударят по бюджету семьи, а ипотека будет не столь разорительной. Первичка интересна гражданам и как инвестиция.

- Люди хотят пристроить накопленные средства, - рассказывает Инна Золотухина, руководитель офиса АН «Жилфонд». – Часты звонки: «Что можно купить на миллион - миллион двести тысяч рублей. Хорошую «вторичку» за эти деньги не купишь, но можно приобрести студию в новостройке в отдаленном районе до 1300 тысяч, студию со сроком сдачи в 2014 году, например, в Октябрьском районе. Но так как в настоящее время нет роста цен, как это было 5-6 лет назад, на этом много не заработаешь. Прибыль снизилась до 100 тысяч в год. То есть спекулятивный интерес к недвижимости падает, а вот инвестиционный сохраняется.

Источник материала: grensi.com

 
Предыдущая статья
«Сколково» в Новосибирске
   
 
Нравится  
 
 
 
 
 
 
Комментариев нет
 
 
Оставьте комментарий
Имя*:      
Ваш e-mail*:     (не отображается)
Адрес веб-сайта:      
 
 
Имя:  
Цитата:  
    Закрыть
 
 
 
 
* - обязательные поля
 
 
Сайт продается, присылайте
свои предложения на
cloudinfo@ya.ru